Pregny-Chambésy, Genève
CHF 11'800.-
264 m2
Appartement - 9 pièces - 4 chambres
Pregny-Chambésy, Genève
Attique en duplex au sein d’une résidence THPE à proximité des Organisations Internationales
Au cœur d'un quartier résidentiel, dans le secteur des Organisations Internationales, ce superbe attique récent dispose environ de 244 m2 PPE (environ 220 m2 habitables) et offre un cadre de vie verdoyant, au clame et agréable avec ses 7 pièces, dont 5 chambres à coucher.
Au sein d'une nouvelle résidence de très haut standing "LE CINQ", il bénéficie d'une architecture contemporaine avec toiture végétalisée. Cet appartement contemporain et fonctionnel dispose de beaux espaces et profite de matériaux de haute qualité tels qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée, salles d'eau modernes, chauffage au sol ou encore baies vitrées coulissantes. Par ailleurs, il bénéficie d'une belle terrasse en rooftop d'environ 102 m2 disposant d'une cuisine d'été et pergola, puis offrant une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc.
Construit selon les normes de Très Haute Performance Énergétique (THPE), l’immeuble bénéficie d'équipements tels qu’une pompe à chaleur géothermique pour la production de chaleur, un système solaire thermique couvrant 30% des besoins en eau chaude sanitaire, des planchers chauffants régulés par des thermostats individuels dans chaque pièce, un système de rafraîchissement fonctionnant en mode "geo-cooling" via les sondes géothermiques, ainsi qu'une ventilation hygroréglable à simple flux pour garantir un renouvellement d’air sain et optimal.
Il se distribue comme suit :
Etage inférieur :
- Hall d'entrée
- Chambre parentale avec salle de bains/douche et WC, accès terrasse privative (42 m2)
- 2 chambres à coucher avec salle de douche et WC
Etage supérieur :
- Halle d'entrée avec vestiaire
- Cuisine ouverte agencée et équipée avec îlot central
- Vaste séjour / salle à manger avec cheminée, accès terrasse privative
- Chambre parentale avec dressing, salle de bains/douche et WC, accès terrasse couverte privative (60 m2)
- Chambre à coucher avec dressing, salle de douche et WC
- Buanderie avec raccordement lave-linge/sèche-linge et rangements
L'appartement dispose d'une buanderie commune, d'un local à vélos/poussettes, d'une cave et de trois places de parking en sous-sol (incluses).
À proximité immédiate du lac et de toutes les commodités qui se trouvent aux alentours (écoles publiques/internationales, restaurants, centre commercial, poste, banque, gare de Chambésy etc.). À quelques minutes seulement des axes autoroutiers menant à l'aéroport, des Organisation Internationales et du nouveau siège de Lombard Odier.
Spécificités du bien
| Armoire murale | Ascenseur |
| Baignoire | Buanderie privée |
| Cable TV | Carrelage |
| Cave | Cave à vin |
| Centre sportif | Chauffage au sol |
| Commerces | Congélateur |
| Connexion Internet | Cuisine équipée |
| Double vitrage | Dressing |
| Ecoles | Entrée/Sortie autoroute |
| Fenêtres coulissantes | Fibre optique |
| Four | Four à micro-ondes |
| Gare | Lave-linge |
| Lave-vaisselle | Local à vélos |
| Lumineux | Parc |
| Parking intérieur | Parquet |
| Pergola | Piste cyclable |
| Plaque de cuisson | Proche aéroport |
| Restaurant(s) | Réfrigérateur |
| Salle de bains / toilettes | Salle de douche / toilettes |
| Salle à manger | Silencieux/Tranquille |
| Stores électriques | Suite parentale |
| Séjour | Terrasse |
| Terrasse couverte | Terrasse sur le toit |
| Télévision | Verdoyant |
| Verdure | Vidéophone |
| Vélos | WC visiteurs |
| Électroménager | |
| Voir plusVoir moins | |
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AL9205