En exclusivité : Duplex de 153 m² avec sous-sol de 77 m², terrasse et jardin

En exclusivité

Situé à Lully, sur la commune de Bernex, nous vous présentons cet appartement traversant en pignon de 6 pièces + sous-sol, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble villageois de trois niveau (rez + 1er + combles), construit en 2009.

Ce bien bénéficie d'une surface PPE de 153 m², d'un sous-sol de 77 m2 chauffé et connecté à l'appartement, de deux terrasses totalisant 30 m² ainsi que d’un jardin exceptionnel de 500 m2, il est complété par une cave et un double box au sous-sol.

Cet appartement familial situé dans un environnement calme et villageois offre des volumes généreux et une superbe luminosité grâce à sa triple exposition (nord, est, sud).

Il se distribue comme suit :

- Hall d’entrée avec rangements et WC visiteurs

- Séjour / salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin

- Cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements

- Suite parentale

- Deux chambres à coucher

- Salle de douche avec WC

- Salle de bains avec WC

Sous-sol :

- Sous-sol chauffé de 77 m², actuellement aménagé en pièce polyvalente (bureau, fitness, coin TV)

- Une cave

- Un double box (inclus dans le prix de vente)

Extérieurs :

- Deux terrasses (10 m² et 20 m²)

- Jardin d'environ 500 m²

La commune de Bernex offre un cadre de vie attrayant grâce à sa proximité avec Genève, son environnement naturel préservé et ses infrastructures modernes. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux services, à des espaces verts, à des établissements éducatifs de qualité, et à une vie paisible tout en restant connectés à la vie urbaine. Axée sur le développement durable, Bernex garantit également la sécurité et le bien-être de ses résidents. Le village de Lully bénéfice de deux restaurants, d'une boulangerie, d'un marché local d'une jardinerie ainsi que d'une école primaire "Lully-Sézenove". Le village est bien desservi par les transports publics, qui permettent se relier les lignes de tramway à Bernex et à Plan-les-Ouates en quelques minutes.

Spécificités du bien

Agriculture	Arrêt de bus
Banque	Boulangerie
Cave	Crèche
Cuisine équipée	Ecole primaire
Entrée/Sortie autoroute	Jardin
Lumineux	Pharmacie
Place de stationnement	Poste
Proche Transports publics	Route principale
Salle de bains	Salle de bains / toilettes
Salle de douche / toilettes	Silencieux/Tranquille
Sous-sol	Supermarché
Terrasse	Verdoyant
Vignoble	Village
WC	Épicerie
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