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Type de bien : Maison / Villa Pièces : 8

Surface utile : 269 m² Salles de bain : 2

Chambres : 4 Surface Terrain: 1200 m²

Référence : M5563 Prix : CHF 2'950'000.-

Veyrier, Genève

En exclusivité : Villa individuelle, parcelle de 1200 m2 à Veyrier

Cette villa individuelle se situe dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la commune de Veyrier. Construite en 1978 en zone villas (zone 5), cette propriété offre une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux hors-sol ainsi qu’un sous-sol entièrement excavé. Nichée sur une parcelle généreuse d'environ 1'200 m² avec une vue imprenable sur le Salève, elle séduit par ses espaces de vie confortables, son jardin arboré et ses aménagements extérieurs soignés. De part ses grandes baies vitrées, elle profite d'une lumière journalière.

Elle se distribue de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

WC visiteurs

Cuisine fermée entièrement équipée

Salle à manger avec double hauteur et accès direct à la terrasse et au jardin

Séjour avec cheminée fonctionnelle et accès à la terrasse et au jardin

Chambre à coucher / bureau

1er étage :

Suite parentale avec terrasse privative et armoires encastrées

Deux chambres à coucher avec armoires encastrées

Grande salle de bains avec espace douche, bains, double vasque et WC

Couloir avec espace bureau

Espace de rangements

Sous-sol (partiellement chauffé) :

Deux espaces polyvalents (bureau, salle de jeu, etc.)

Salle de douche avec WC et branchement lave-linge/sèche-linge

Local technique

Cave

Abri PC

Annexes :

Garage fermé avec deux places de parking, portes automatisées

Aménagements extérieurs :

Terrasse avec cheminée extérieure

Jardin agrémenté de beaux arbres

1 à 2 places de parking complémentaires

La villa nécessite des travaux de rénovation, elle dispose d'un potentiel d'agrandissement (réserve de droits à bâtir).

Située à quelques minutes du centre de Genève, Veyrier séduit par son ambiance villageoise préservée et son cadre naturel exceptionnel, entre le Salève et l’Arve. Ce quartier résidentiel offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité avec les commodités : écoles, commerces, transports en commun et activités de plein air.

Spécificités du bien

Agriculture	Arrêt de bus
Carrelage	Commerces
Crépi	Douane
Ecoles	Jardin
Lumineux	Moquette
Parking	Parquet
Peinture	Piste cyclable
Quartier de villas	Route principale
Silencieux/Tranquille	Terrasse
Verdoyant	Verdure
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