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Type de bien : Maison / Villa Pièces : 9

Surface utile : 325 m² Salles de bain : 3

Chambres : 5 Surface Terrain: 1400 m²

Référence : M1697.1 Prix : CHF 3'550'000.-

Founex, Vaud

Exclusivité : Magnifique villa individuelle avec piscine en Terre-Sainte

Située dans la commune de Founex, cette charmante villa individuelle offre une surface habitable de 216 m2 (325 m2 utiles) et se compose de 9 pièces, dont 5 chambres à coucher.

Erigée sur une belle parcelle arborisée de 1'393 m2 et complètement à l'abri des regards, elle offre un espace de vie agréable et très lumineux. Elle se répartit sur deux niveaux plus sous-sol.

Grâce à sa situation privilégiée, au cœur d'un quartier résidentiel exclusif, elle remplit tous les critères pour une vie familiale en pleine quiétude dans un cadre idyllique. Les écoles privées de La Châtaigneraie (-5 minutes) et Le Collège du Léman (-10 minutes) se situent en outre juste à côté et confèrent un aspect pratique pour les parents.

Très bien entretenue régulièrement, elle bénéficie de prestations et de finitions de qualité avec notamment du parquet en bois massif, des spots en led encastrés, une cuisine entièrement équipée et aménagée, de nombreux espaces de rangement.

L'espace jour est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec îlot central, ouverte sur une vaste salle à manger / séjour avec cheminée d'environ 50 m2 s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'un bureau et de WC visiteurs.

Le premier étage est consacré à la partie nuit avec une chambre parentale de 21 m2, munie de sa salle de bain en suite, 3 autres chambres à coucher dont une est actuellement utilisée comme dressing et une salle de douche avec double vasque.

Le sous-sol offre une chambre d'amis de presque 18 m2, une belle salle de bain, deux grandes pièces polyvalentes de 20 m2 dont l'une possède un accès extérieur indépendant, une buanderie ainsi qu'un abri antiatomique.

La villa se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec rangements

- Cuisine avec îlot central

- Séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin

- Bureau

- WC visiteurs

Etage :

- Chambre parentale de 21 m2 avec sa salle de bain attenante

- Trois chambres à coucher

- Salle de douche avec WC

Sous-sol :

- Chambre d'amis de 18 m2

- Salle de bain

- Pièce polyvalente de 20 m2

- Pièce polyvalente de 20 m2 avec accès extérieur indépendant

- Buanderie et abri antiatomique

- Locaux techniques

Extérieur :

- Grande terrasse

- Jardin arborisé et clôturé

- Piscine

- Cabanon de jardin

- Places de parking extérieures

Son emplacement proche de toutes les commodités et des axes routiers lui confère un accès rapide à Nyon (-15 minutes), au centre-ville de Genève et à l'aéroport international de Genève (-20 minutes).

Spécificités du bien

Abri de jardin	Abris PC
Agriculture	Alarme
Barbecue	Chauffage au sol
Cheminée	Cour
Ecoles	Entrée avec portail
Entrée/Sortie autoroute	Jardin
Lac	Lumineux
Mansardé	Parking extérieur
Piscine	Piste cyclable
Portail électrique	Proche Transports publics
Quartier de villas	Silencieux/Tranquille
Stores électriques	Terrasse
Verdoyant	Verdure
Village
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