Villa contemporaine de 172 m2 dans une résidence sécurisée

*** Afin de découvrir cette villa, nous mettons à disposition, sur demande, une visite virtuelle, qui peut être commentée par notre courtier.***

Située sur la Rive droite, dans la commune du Grand-Saconnex, cette magnifique villa contemporaine récente de 172 m2 érigée sur un terrain d'environ 400 m2, offre un cadre de vie idéal au calme, dans un environnement verdoyant. Elle bénéfice d'un joli jardin entièrement clôturé et arborisé.

Elle dispose de beaux volumes et d’une importante luminosité tout au long de la journée, grâce à son orientation plein sud.

La villa bénéficie du Label Minergie et dispose de prestations haut-de-gamme dont notamment carrelage italien, parquet en chêne, triple vitrage, stores électriques, système de surveillance, terrasse en teck / dallage et panneaux solaires.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec rangements
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec îlot central et bar
- Séjour / salle à manger avec cheminée et accès terrasse et jardin
- Salle de douche à l’italienne avec WC

1er étage :
- Chambre parentale avec armoires encastrées avec salle de bains avec WC attenante, accès balcon
- Chambre à coucher avec armoires encastrées, salle de douche avec WC attenante, accès balcon
- Pièce polyvalente (petite chambre, bureau ou bibliothèque)

Sous-sol :
- Grande chambre avec salle de douche avec WC attenante et entrée indépendante donnant sur un joli patio
- Buanderie équipée avec lave-linge, sèche-linge et espace repassage
- Local technique
- Grande cave avec armoire à vins

Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.

Les commodités sont à proximité immédiate (écoles, restaurants, centre commercial, poste, banque). La résidence n'est qu’à 5 minutes des organisations internationales, à 5 minutes de l’aéroport, à 10 minutes du CERN et le bus n°3 se trouve qu'à 1 minute de la villa.

La résidence se trouve au bout d’un chemin sans issue, sécurisée par un portail électrique, ainsi que par des éclairages nocturnes automatiques.

Location "all inclusive" comprenant toutes les charges (soit eau, chauffage et électricité), système d'alarme et de sécurité dans la propriété, entretien du jardin, entretien divers (chaudière, chauffe-eau, portail).

Formulaire classique

Spécificités du bien

Aire de jeu	Alarme
Arrêt de bus	Aspirateur central
Baignoire	Balcon
Buanderie privée	Cable TV
Camera	Carreaux
Cave	Cave à vin
Centre sportif	Chauffage au sol
Cheminée	Clôture
Commerces	Congélateur
Cuisine équipée	Digicode
Double vitrage	Ecoles
Enfants bienvenus	Entrée avec portail
Entrée/Sortie autoroute	Fenêtres coulissantes
Four	Four à micro-ondes
Garderie	Jardin
Lave-linge	Lave-vaisselle
Local technique	Lumineux
Parking extérieur	Parking visiteurs
Parquet	Piste cyclable
Placard	Plaque de cuisson
Portail électrique	Proche Transports publics
Proche aéroport	Quartier de villas
Restaurant(s)	Réfrigérateur
Salle de bains / toilettes	Salle de douche / toilettes
Salle de jeux	Silencieux/Tranquille
Sous-sol	Stores électriques
Sèche-linge	Séjour
Terrasse	Toile de tente motorisée
Verdoyant	Verdure
Vidéophone	Éclairage extérieur
Électroménager
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